кейс · динамический лендинг · жк «аксиома», пермь
сайт, который собирает
страницу под каждого покупателя.
человек пишет своими словами, как хочет жить. через полминуты он видит свою страницу: подходящие квартиры с планировками, двор, инженерию — и объяснение, почему это подходит именно ему. сейчас такой сайт работает у жилого квартала «аксиома» в перми.
сделали вместе
с чего началось
идея — клиента.
прототип — на один экран.
собственник застройщика пришел с готовой идеей и прототипом, который собрал сам в perplexity. одна страница. сам он оценил ее так: процентов десять от того, что нужно.
его злило, что платная реклама ведет на квизы и чат-лендинги. человек отвечает на несколько вопросов и получает «менеджер вам перезвонит». о доме он так ничего и не узнал.
маркетологи застройщика обошли нескольких подрядчиков. все понимали «ии-лендинг» как обычный лендинг, который нарисовала нейросеть. а нужно было другое: страница, которая раскрывается под конкретного человека. как хороший менеджер в офисе продаж — выслушал и повел на экскурсию только по тому, что важно этому покупателю.
почему не квиз и не чат-бот
квиз спрашивает. чат-бот отвечает.
эта страница показывает.
квиз
задает несколько вопросов и просит телефон. ответ человек получит потом, от менеджера — если дождется звонка.
чат-бот
отвечает текстом в маленьком окне. планировку в переписке не рассмотришь, а шаг в сторону от прописанного сценария — и бот теряется.
динамический лендинг
собирает полноценную страницу: квартиры с планами, двор, отделку, сроки. порядок и объяснения — под этого человека. новое пожелание перестраивает подборку, рассказывать все заново не нужно.
как это выглядит на деле
что собралось
из одной фразы.
вот что человек написал на сайте: работаю из дома, есть двое детей, хочу провожать закаты и встречать рассветы, собака есть
. ниже — что собралось. это сохраненная копия от 8 сентября, цены на тот день.
и две вещи, которые менеджер редко говорит сам. первая: «срок передачи квартир по проектной декларации — до 31 декабря 2027 года, и он уже сдвигался: первоначально стояло 30 июня. говорю об этом сразу, чтобы дата в договоре не стала сюрпризом». вторая: про закаты страница честно сказала, что сторон света в каталоге нет, — и записала этот вопрос менеджеру первым.
как устроено, на пальцах
нейросеть отвечает за смысл.
цифры — только из данных застройщика.
кирпичики
все, что известно о квартале, разложено на мелкие факты: квартира, этаж, планировка, двор, парковка, отделка, инженерия. из них заранее сверстаны блоки страницы. нейросеть выбирает нужные блоки, ставит их в порядке, который важен этому человеку, и пишет пояснения.
ни одного числа от себя
цены, площади, сроки и наличие берутся из данных застройщика. каталог каждую ночь сверяется с его учетной системой, проданные квартиры после сверки уходят из подборок. на странице видна дата последней удачной сверки.
два входа
можно написать о себе что угодно, а можно нажать готовую ситуацию: «нас трое, нужны две спальни», «родителям, не выше третьего этажа». анкеты перед подбором нет.
можно и без ии
обычный каталог с фильтрами остался на месте. кто не хочет разговаривать, смотрит квартиры сам.
менеджер знает, с чего начать
вместе с заявкой приходит, что человеку важно, что он смотрел и отложил, какие вопросы остались. имя и телефон через нейросеть не проходят: форма заявки отделена от диалога.
что получилось — честно
вау-эффект есть.
цифр по заявкам пока нет.
сайт работает с сентября, круглосуточно и без участия менеджера. клиент сказал так: «вау-эффект есть, как ожидали, так и получилось».
цель у клиента — заявки и записи на встречу, их и будем считать. данных пока нет: реклама только набирает трафик, а придумывать конверсию мы не будем.
пока следим за качеством: шесть автоматических проверок на каждом обновлении и десять типовых покупателей, которые регулярно проходят сайт целиком.
собрать свою страницу на сайте аксиомы ↗кому еще подойдет
везде, где выбор зависит от жизни,
а не от фильтра.
механика не про квартиры. она работает, когда у бизнеса большой каталог, а человеку трудно перевести свою ситуацию в галочки. сейчас этот перевод делает менеджер — на звонке, выясняя то, что человек и так знал, когда открывал сайт.
косметика и уход
«кожа сухая, зимой шелушится, до 4000 ₽»
→ уход из трех средств, в каком порядке наносить и почему именно эти.
туры и отели
«двое детей, 4 и 9 лет, неделя в ноябре, море, лететь не больше пяти часов»
→ три отеля с детской зоной, что важно знать про каждый, где можно сэкономить.
кухни и мебель
«кухня 8 метров, готовим каждый день, нужна посудомойка»
→ две компоновки с размерами и что в них поместится.
автосалон
«два детских кресла, дача по грунтовке, до 3 млн»
→ комплектации, где встанут кресла, какой клиренс, что посмотреть на тест-драйве.
загородные поселки
«дом для жизни круглый год, работаю удаленно, без интернета никак»
→ участки с коммуникациями, связь, сроки, что спросить у продавца.
оборудование для бизнеса
«нужно отапливать склад 600 м², газа нет»
→ варианты систем, от чего зависит выбор и что уточнить у инженера.
примеры показывают механику. это не готовые проекты: состав страницы каждый раз собирается из данных конкретного бизнеса.
почему сейчас
люди уже привыкли
спрашивать своими словами.
нейросети приучили спрашивать как в жизни: «что подарить маме на 60, она любит сад». после этого сайт, где нужно крутить фильтры или проходить квиз ради звонка, выглядит как бланк в регистратуре. динамическая страница отвечает человеку так, как он спросил.
что нужно, чтобы запустить у вас
каталог, вопросы покупателей
и crm.
- каталог с параметрами — выгрузка или доступ к учетной системе;
- фото, планы и описания — все, что уже есть на сайте и в презентациях;
- вопросы покупателей: переписки и записи звонков. по ним видно, как люди на самом деле формулируют задачу;
- crm, куда будут приходить заявки с контекстом.
динамический лендинг — от 199 000 ₽. это нижняя граница: после брифа записываем сумму в договор, доплат по ходу не будет.
adjoy × умный маркетинг
менеджеры тратят звонок
на «что вы ищете»?
разберем вашу задачу бесплатно, за 30–60 минут по видео: какие данные у вас уже есть и что из них может собрать такая страница.
рассказать о задаче →